「何から始めればいい？」そんな段階でも大丈夫です。弘前市を中心に平川市・黒石市・藤崎町・青森市浪岡エリアで地域密着13年の株式会社住地が、相場・流れ・境界の疑問にチャットでお答えします。
土地の売却は、価格・流れ・境界・税金など、考えることが重なります。
何から動けばいいか分からない段階こそ、まず気軽に疑問だけ解消しませんか。
うちの土地が、いくらで売れるのか見当がつかない。
売り出しから引渡しまで、土地売却の流れが分からない。
境界や測量が必要なのか、要否の判断が分からない。
売れるまで固定資産税を払い続ける負担が気になる。
使い道のない遊休地を、どうすればいいか分からない。
何からやるのか、最初の一歩が分からない。いきなり来店は気が重い。
「まだ本格的に動く前だけど、土地の売却について疑問だけ先に解消したい」。
そんな検討の入口に合わせて、いちばん気軽なチャット相談をご用意しています。
「土地を売る方法は？」「相場はいくら？」など、ひとつだけ聞きたいでもOK。費用はかからず、売却を迷っている段階のご相談も歓迎です。
通勤中でも夜でも、スマホやパソコンから文字で質問できます。来店も電話の時間合わせも不要です。
こちらから営業のお電話をすることはありません。疑問が解消したら、そこで終わっていただいて構いません。
価格の査定や具体的な相談をご希望なら、来店相談やAI不動産査定にもそのままご案内。次の一歩はお客様のタイミングで（任意）。
実際に、さまざまなきっかけで無料チャット相談をご利用いただいています。
ご相談前のお悩みと、その後の一歩をご紹介します。
※ 掲載内容は個別のご相談の一例です。土地の状況により、ご案内の内容は異なります。
土地の売却では、売り出す前に確認しておきたい“土地ならでは”のポイントがあります。
判断に迷っても、チャットで一緒に整理できます。
Point 01
隣地との境界があいまいな場合、売り出す前に測量や境界の確認が必要になることがあります。
Point 02
宅地か農地か雑種地かによって、売り方や必要な手続きが変わることがあります。
Point 03
建物が残る土地は、解体費と売りやすさのバランスで、残すか壊すかの判断が分かれます。
Point 04
敷地が道路にどう接しているかによって、家を建てられるか＝売り方や価格の考え方が変わります。
土地の売却では、仲介手数料や税金のほか、境界確定・測量などの費用がかかることがあります。代表的なものの目安をまとめました。実際の金額は、ご売却価格やご事情によって変わります。費用の疑問も、そのままチャットで気軽にご相談いただけます。
| 項目 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格 × 3% ＋ 6万円 ＋消費税（法定上限）※ | 成約時に発生します。 |
| 印紙税 | 数千円〜数万円（目安） | 売買契約書に貼付します。契約金額により変わります |
| 測量・境界確定（必要時） | 数十万円程度が目安（状況により変動） | 境界が不明確な土地で、確定測量を行う場合に発生します |
| 抵当権抹消費用 | 1〜2万円程度が目安（司法書士報酬を含む） | ローンの残債がある場合に必要です |
| 譲渡所得税 | 売却で利益が出た場合に課税 | 取得費や各種の特例で軽減できる場合があります |
| 解体費用（古家付きの場合） | 古家を解体し更地で引き渡す場合に発生（状況により変動） | 残すか壊すかは、売り方とあわせてご相談ください |
※ 売買価格800万円以下の宅地・建物（低廉な空家等）の売買では、媒介に要する費用を勘案のうえ、330,000円（税込）を上限として仲介手数料を別途ご提示させていただく場合があります。
金額はあくまで目安・例です。実際の費用・税額は、ご売却価格やご事情により変わります。「うちの場合はどれくらい？」といった費用の疑問も、まずはチャットでお気軽にご質問ください。ご希望があれば来店相談やAI不動産査定で、より詳しい見通しをお伝えすることができます。
「いくらで売れる？」「流れは？」「境界の測量は必要？」といった疑問も、スマホやパソコンから文字で気軽にご相談いただけます。
ご相談は無料。しつこい営業はいたしません。
チャットは24時間送信OK
（お返事は営業時間内に順次）
私たち株式会社住地は、弘前市を中心に平川市・黒石市・藤崎町・青森市浪岡エリアで13年、地域に根ざして不動産の売却に向き合ってきました。土地ならではの「境界・測量の要否」「使い道のない遊休地の扱い」も、地元の取引データと現場の経験をもとに、チャットで一つずつ整理します。売り急がせることはありません。まずはお気軽にご相談ください。
実家の売却でお世話になりました。対応が早く本当に親切で、データーやアドバイスがとても的確でした。
手続きの心配事にも、しっかりとアドバイスをしていただき、住地さんにして正解でした。
ありがとうございました。
実家の売却でお世話になりました。
遠方に住んでいても、丁寧で親身な対応に安心してお任せ出来ました。相談へのレスポンスが的確で早かったのも心強かったです。
引き渡しまで空き家の管理も行き届いていて本当に感謝しています！誠実で信頼できる不動産屋さんです。
はい、チャット相談のご利用は無料です。「土地を売る方法は？」「相場はいくら？」など、ひとつだけ質問する使い方でも構いません。売却を迷っている情報収集の段階でも、お気軽にご利用ください。
まずは疑問だけ、お名前そのままでもご相談いただけます。査定や来店など具体的なお手続きに進む際に、必要な範囲でご連絡先をお伺いします。
こちらから営業のお電話をすることはありません。来店相談や不動産査定へ進むかどうかは、お客様のタイミングでお決めいただけます。疑問が解消したら、そこで終わっていただいて構いません。
はい。土地の売却では境界の確定や測量が論点になることがあります。測量が必要かどうかの考え方や、費用の目安まで、チャットで気軽にご相談いただけます。弘前市エリアの成約事例をもとにした相場の目安や、売り出しから引渡しまでの流れもあわせてお答えします。
はい。使い道のない遊休地や、古家付きの土地についても、そのまま売る場合と更地にする場合それぞれの考え方や費用の目安を、チャットでご相談いただけます。固定資産税の負担を踏まえて、どう進めるかも一緒に整理できます。
いいえ。疑問の解消だけでご利用いただいて構いません。来店相談や不動産査定は任意のご案内で、ご希望の場合のみお客様のタイミングでお進みいただけます。
「何から始めればいい？」の入口の整理から、相場・流れ・費用の疑問まで。スマホやパソコンから文字で、無料でご相談いただけます。しつこい営業はいたしません。
チャットは24時間送信OK
（お返事は営業時間内に順次）
