弘前市小比内1丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（4K・弘前東高前駅徒歩13分）[1151]

弘前市小比内1丁目中古戸建

ポイント

弘前市小比内1丁目の約100坪の土地に、築40年約26坪の建物

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
弘南鉄道弘南線弘前東高前駅徒歩13分	弘前市小比内1丁目	4K	2階建	86.77m² （26.24坪） 333.62m² （100.92坪）	1986年08月（築40年）	1,250万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

弘南鉄道弘南線

弘前東高前駅徒歩13分

弘前市小比内1丁目

2階建

86.77m² （26.24坪）

333.62m² （100.92坪）

1986年08月

（築40年）

1,250万円

弘前市小比内1丁目、土地約100坪、建物築40年約26.24坪。
南向きの整形地に建つ、陽当たりの良い中古住宅です。築40年の建物は経年劣化が見られるため、リフォームを前提にご検討いただくことで、お好みの住まいへ自由にカスタマイズできます。
前面道路は公道で除雪も入るため、冬場の生活も安心です。
ご希望に応じて「解体更地渡し」にも対応可能なため、建替え用地としてもご活用いただけます。

外観

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基本情報

建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有（複数台可）	リフォーム	無
小学校区	豊田小（550m）	中学校区	第五中（700m）
交通	弘南鉄道弘南線弘前東高前駅徒歩13分 JR奥羽本線弘前駅徒歩22分
間取り詳細	K4.5帖、和室6帖、和室6帖、洋室9.5帖、洋室10帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高、１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	86.77m² （26.24坪）
土地面積	333.62m² （100.92坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	昭和五61年8月18日第822号
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道に10.7m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室に窓
収納	押入、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、上水道、下水道、側溝
TV・通信	地上デジタル放送、インターホン有（モニター無）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	建物未登記売主負担にて登記します。上下水道は裏の敷地を経由して20ミリメーター20ミリ引込、電気は西側道路から隣地経由で配電。上下水道本管接道側あり。電気の詳細はお問合せください。線路の枕木の外側から２５ｍが1種住。屋根塗装2年前。解体更地渡し要相談。現状渡し、契約不適合責任免責。境界復元済。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	現状渡	物件番号	－
仲介手数料	47.85万円
情報公開日	2026年07月31日	次回更新予定日	2026年08月30日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）いとくアルカディア店約1,100m、（コンビニ）ローソン弘前川先1丁目店約450m、（スーパー）ユニバース南大町店約1,100m、（ドラッグストア）スーパードラッグアサヒ南大町店約1,100m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	青森みちのく銀行　変動 1.45％（7月金利）青い森信用金庫　3年固定 1.4％（7月金利）東北ろうきん　5年固定 1.65％（7月金利）東北ろうきん　10年固定 1.95％（7月金利）直接入力する％	物件価格 1,250万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社住地

TEL：0172-27-6204

FAX：0172-40-0204

住所：弘前市城東5-12-3 住地ビル２F

営業時間：9：00～17：30 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：青森県知事（3）第3382号

所属協会：(公社)青森県宅地建物取引業協会加盟/全国宅地建物取引業保証協会(社)

取引態様：専任

弘前市小比内1丁目 中古戸建