不動産の売却｜住地｜弘前市の不動産売却/家を売る/中古住宅を買う/賃貸/空き家空き地相談なら
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営業時間／9：00～17：30 定休日／土日祝日
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◆ 相続により取得した不動産
◆ 小さい家に住み替えたい
◆ 離婚で売却を考えているマイホーム
◆ 住宅ローン返済が困難
◆ 賃貸中の貸家・マンション・アパート
など
株式会社住地は売主様に良い条件で売却をしていただくために各種データを提示して「売れる価格」をご提案します。
株式会社住地では販売開始から同業者に情報を公開し、より早くより高く売れるよう、売主様の利益を考えます。
が親身にサポート！売主様はもちろん買主様、士業の方々、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合いサポートします。
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
お客様のお悩みやご要望をお聞きし、対策や売却方法をご提案します
スタッフが物件の調査をし、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
買主様より売買代金を受け取り、登記申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
売却時に支払う費用にはどんなものがありますか？
大きく分けると下記のようなものがあります。
・当社へお支払いいただく仲介手数料
仲介手数料＝売買価格×３％＋６万円＋消費税
なお、令和6年7月1日の法改正により800万円以下の売買価格の場合、以下の特例が設けられました。
売買価格800万円以下の仲介手数料＝30万円＋消費税が上限
必要に応じて下記費用が発生します。
・境界確定するための測量費用
・建物を解体する場合は解体費用
・遠隔地の場合は出張費
・その他特別な調査費用
個人情報の取り扱い
家を借りるにも、売るにも、買うのも、家計診断をするにも、当社が扱うものには個人情報の保護がつきものです。
借りるとき、収入や勤め先を教えていただけないとできません。
お客様は継続して家賃を払う収入があるのか？
身分証明書通りの本人なのか？
代理人とはいうけれど、確かに本人から依頼されたのか？
売るには、本人しか売れません。
自分のものだというけれど、確かに本人なのか？
代理人だというけれど、本人が売ってもいいと確かに言っているのか？
離婚案件なら、財産分与はどう進めているのか？
任意売却ならローン残債はいくらなのか？
買うには、収入や勤め先を教えていただけないとできません。
住宅ローンの審査に通過する収入があるのか？
収入に見合った物件（ローン審査が通過する金額）を希望しているのか？
または、本人の属性が良く、ローン審査は通過するけれど、無理な資金計画を立てていないか？
家計を見直したいならば、収入と支出を聞かないと、ライフプランが作成できません。
世帯収入はいくらなのか？
生活費はいくらで、教育費はいくらなのか？
年金定期便はいくらと記載されているのか？
ローンはいくらあるのか？
このように、不動産業務とは、個人情報に深くかかわる仕事なので、法令順守にのっとって、秘密厳守かつ管理厳守で行っております。