弘前市小比内1丁目　土地100.92坪、建物26.25坪の物件のご紹介です

弘前市小比内1丁目の「中古住宅」または「土地」のご紹介と詳細です。

建物：築40年、86.77㎡(26.25坪)→未登記なので、売主負担にて登記します。
土地：南向き333.62㎡(100.92坪)間口10.761ｍ

土地で購入の場合は解体更地渡し(売主負担)での引渡しです。

土地は細長く見えますが、間口は10ｍあるので、狭いという訳ではありません。土地の区画分譲をする場合の間口は10ｍ前後です。

線路が道路を挟んで向かい側にあります。
音と揺れが気になりますよね？
ただ、弘南鉄道なので本数が少なく、夜中の運行がないのと、少し距離があるので揺れる心配は少ないのではないでしょうか。音はします。

建物ですが、築40年なので経年劣化があります。
リノベーションして使うことをオススメします。

上下水道が隣地から越境して引込されていますが、接道側に上下水道の本管がありますので、引込し直すことはできます。
建物を建築する際は、広大な土地として使用していて、建築する時西側の道路から上下水を引込しましたが、分筆して一部を売ったので、水道管が越境する状態になったようです。

土地が大きいメリットの一番は以下のとおりです。
・雪を寄せるスペースがある
・建物の間取に自由がきく
・ガーデニング、複数台駐車、ガレージなど建物以外の余裕がある
一番は「雪を寄せるスペースがある」ことでしょう。

詳細はお気軽にお問合せください。