弘前市駅前１丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・弘前駅徒歩6分）[1134]

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営業時間／9：00～17：30　定休日／土日祝日

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弘前市駅前１丁目 中古戸建

ポイント
なかなか中古住宅が出ない、弘前市駅前1丁目のオール電化中古住宅です！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR奥羽本線

弘前駅徒歩6分

 弘前市駅前１丁目 4LDK 3階建

164.00m2

172.68m2

2004年12月

（築20年）

 3,200万円

弘前市駅前の築２０年の中古住宅です。

弘前駅、スーパー、ドラッグストア、市場、診療所、飲食店と駅前ならではの徒歩で生活できる立地。
学区の和徳小学校もすぐそこで、小さいお子様も通える距離にあります。
南側は開けているので、採光も取れ、圧迫感がありません。

リフォームにお金がかかるユニットバスは２０２１年に交換（ＴＶつき）。
１Ｆと２Ｆは間取り変更も兼ねて一部床壁張替え。
間取も一般的で使いやすいですよ。
収納は大容量で荷物が多い方でも安心。

駅前はなかなか中古住宅が出ないので、弘前市中心地に住みたい方にオススメです！

ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
内見のご予約もお待ちしております。

  • リビング

    リビング

  • 玄関

    玄関

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

外観

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イエローやベージュを基調とした洋風の外観です
  • LDK20.2帖。南側に建物がないので日当たりがいい。

    LDK20.2帖。南側に建物がないので日当たりがいい。

  • キッチンは流行りの横並びのテーブルを置ける感じ

    キッチンは流行りの横並びのテーブルを置ける感じ

  • キッチン横の食器棚 家電も収まります

    キッチン横の食器棚 家電も収まります

  • 食器洗浄機

    食器洗浄機

  • リビング横にはサンルームがあります。洗濯物干しや植物栽培にぴったり！

    リビング横にはサンルームがあります。洗濯物干しや植物栽培にぴったり！

  • 2F洗面台とトイレ、便器横には収納棚があります

    2F洗面台とトイレ、便器横には収納棚があります

  • 西側洋室13.8帖、令和4年に間取り変更し床壁張替、クローゼット設置

    西側洋室13.8帖、令和4年に間取り変更し床壁張替、クローゼット設置

  • 北側洋室6.3帖

    北側洋室6.3帖

  • 南側洋室6.3帖

    南側洋室6.3帖

  • 2Fホール

    2Fホール

  • 1Fリビング横和室

    1Fリビング横和室

  • 西側公道13.5ｍ

    西側公道13.5ｍ

  • 北側公道6.0ｍ

    北側公道6.0ｍ

基本情報

建物構造 木造合金メッキ鋼板葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 和徳小 中学校区 第一中
交通

JR奥羽本線 弘前駅徒歩6分

間取り詳細 LDK20.2帖、和室7.2帖、洋室13.8帖、洋室6.3帖、洋室6.3帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建ぺい率 80%
容積率 400% 地目 宅地
角地 － 建物面積 164.00m2
土地面積 172.68m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
私道負担 無
接道状況 北：幅員6mの公道に12.5m接道／西：幅員13.5mの公道に8.1m接道
特徴 日当り良好、吹抜、オール電化
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室TV、浴室に窓
キッチン システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
冷暖房 エアコン2台以上、全居室エアコン
収納 クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、サンルーム、ロフト
セキュリティ 火災警報器（報知機）
TV・通信 ＢＳ端子、光ファイバー、地上デジタル放送、インターホン有（モニター付）
備考 １F76㎡、２F72㎡、３F16㎡部分はロフト
リフォーム履歴：令和4年9月頃、１F一部間取り変更、１F脱衣所壁床張替、洗面台交換、エコキュート交換、ユニットバス交換、玄関を吹き抜けへ、２F一部間取り変更により壁床張替クローゼット設置。
カーポートは奥行き7.5～８ｍなので車種によっては２台不可
敷地内電柱あり　サンルーム未登記・売主負担で引渡し
給水25ミリ引込メーター25ミリ　駐車場整備地区、居住誘導中心地区内
現状 空き 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 112.2万円
情報公開日 2025年03月07日 次回更新予定日 2025年04月18日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ロピア 約450m、（その他）虹のマート 約450m、（ドラッグストア）メガ弘前駅前店 約160m

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年利率
物件価格
3,200万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社住地

TEL：0172-27-6204

FAX：0172-40-0204

住所：弘前市城東5-12-3 住地ビル２F

営業時間：9：00～17：30 / 定休日：土日祝日

免許番号：青森県知事（3）第3382号

所属協会：(公社)青森県宅地建物取引業協会加盟/全国宅地建物取引業保証協会(社)

取引態様：専任

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