弘前市桔梗野４丁目8-4の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LK・弘前学院大前駅徒歩14分）[1141]

弘前市桔梗野４丁目8-4 中古戸建

ポイント

弘前市桔梗野４丁目　ハルル樹木すぐそば３LDの平屋建て

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
弘南鉄道大鰐線弘前学院大前駅徒歩14分	弘前市桔梗野４丁目8-4	3LK	1階建	115.10m² （34.81坪） 278.41m² （84.21坪）	2023年07月（築2年）	2,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

弘南鉄道大鰐線

弘前学院大前駅徒歩14分

弘前市桔梗野４丁目8-4

3LK

1階建

115.10m² （34.81坪）

278.41m² （84.21坪）

2023年07月

（築2年）

2,480万円

ユニバース、サンデー、酒屋、100均、ドラッグストアが近く、買い物には困らない立地。
前面道路はやや狭いですが、通常除雪入ります。
老後も安心の平屋建て。
築2年ですが、未入居なのでとてもキレイですよ。
床、建具、外壁にこだわりがみえて、画像よりも重厚感があります。
車庫から濡れることなく玄関に入れる設計です。
画像では分からない重厚感を見てみませんか？
内見ご予約お待ちしています。

リビング
キッチン
洗面
室内
玄関

外観

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駐車は2～3台可木造平屋建

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台（車の大きさによっては３台可）	リフォーム	無
小学校区	桔梗野小（900m）	中学校区	（550m）
交通	弘南鉄道大鰐線弘前学院大前駅徒歩14分バス：弘南バス線緑ヶ丘バス停徒歩2分
間取り詳細	LD16帖、K5帖、S4.5帖、和室4.5帖、和室8帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種低層	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	115.10m² （34.81坪）
土地面積	278.41m² （84.21坪）	セットバック	要（2.70m²）
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	東：幅員3.5mの私道に10.9m接道
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
冷暖房	エアコン2台以上、ＦＦ暖房
収納	押入、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、プロパンガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ	火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	光ファイバー、地上デジタル放送、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	新築未入居築２年の平屋建て、設計図書あり【設備内容】灯油ボイラー、FFストーブ、エアコン２台、宅配ボックス、照明、システムキッチンガスコンロ、モニターホン、ガス乾燥機、屋内インターネット配線、室内物干し通常除雪あり

現状	空き	引渡し	即時
条件等	現状渡	物件番号	－
仲介手数料	88.44万円
情報公開日	2025年09月12日	次回更新予定日	2025年10月12日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）ハルル樹木約350m、（コンビニ）セブンイレブン弘前桔梗野店約210m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ弘前樹木店約850m、（金融機関）桔梗野郵便局約650m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	あおぎん信用保証型3年固定引き下げ後金利 0.95％（7月金利）あおぎん信用保証型変動引き下げ後金利 1.2％（7月金利）とうしん住宅ローン固定10年しんきん保証 1.35％（7月金利）東北労金住宅ローン3年固定 1.05％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社住地

TEL：0172-27-6204

FAX：0172-40-0204

住所：弘前市城東5-12-3 住地ビル２F

営業時間：9：00～17：30 (土)は15時までの営業 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：青森県知事（3）第3382号

所属協会：(公社)青森県宅地建物取引業協会加盟/全国宅地建物取引業保証協会(社)

取引態様：仲介