確定申告の時期ですね「住宅ローン控除」編

所得税の申告は３月１５日までです。
住宅ローン控除を受けられる方は、急ぎましょう！

とはいうものの、確定申告なんてやったことないよという人がほとんどではないでしょうか。
毎年確定申告をやっている私からの「住宅ローン控除」でつまづきやすいところをピックアップします。

①住宅を建築した控除には何種類かある。
（１）ローンを組んだ人の「住宅借入金等特別控除」
（２） 現金で買った人の「認定住宅等新築等特別税額控除」
この２個の控除は「税額控除・その他の項目の入力」の欄で並んでいます。
〈認定住宅なんだから（２）のとこだわ〉と思って（２）に進んではいけません。ローン組んだ方はというか家で一括で購入する人なんて皆無なんだから（１）で入力に進んでください。 新築も中古も増改築もここですよ！

②建物請負契約書や売買契約書には明細書が載っていますが、全部が当てはまりません。
印紙代、仲介手数料、不動産取得税、登録免許税は省きます。
設計料、住宅と一体化した電気設備等（エアコン、給湯器など）は当てはまります。 
 
③確定申告したら、郵送しなければならない書類があります。
e-taxという割に、コピーや原本を郵送です。
郵送しないと還付されません。 
①建物請負契約書や売買契約書のコピー
②不動産謄本のコピー（登記識別情報に挟んである）
③ ローン年末残高の証明書（銀行で発行）原本（銀行から郵送、または店頭で渡される）
④ 認定住宅・認定炭素住宅の場合、認定通知書のコピー（建築会社から渡される）
⑤ 認定住宅・認定炭素住宅の場合、「住宅家屋証明書」のコピー（登記識別情報に挟んである）

最後に、
間違ってたら税務署から電話連絡がきて、ここが間違っているよと通告された後、訂正金額したものが郵送されてきます。税務署からの電話には必ず出ましょう。 還付されませんよ。

弊社で仲介、ご購入された方で分からない場合は、ご連絡してください。
分かるまでご説明致します。